משכנתא הפוכה למבוגרים

אתר מרכזי בנושא משכנתא הפוכה למבוגרים – גיל הזהב

מעוניינים במשכנתא הפוכה? קבלו הצעה!

משכנתא הפוכה – למה זה כדאי?

הקשישים מתקיימים מקצבת זקנה או מפנסיה וקצבאות שונות. לעתים ישנם כאלה שגם נעזרים בבני משפחה או שמקבלים הכנסות מתוכניות חיסכון שונות או דמי שכירות על נכסים שבבעלותם.

מצד שני הכנסותיהם של קשישים רבים מסתכמות בסכום מינימלי ביותר, שלא מאפשר להם איכות חיים שמעבר להישרדות היומיומית, ובטח לא לייחד כספים במקרה של הוצאות גדולות ו/או בלתי צפויות.

בעצם, כדי לקבל את הלוואת המשכנתא ההפוכה, לא נדרשות כל ערבויות או כל הוכחה על הכנסה כלשהי – הדבר היחיד שנדרש כדי לקבלה הוא בעלות על נכס, וכך יכול הקשיש להשיג הכנסה חודשית או חד-פעמית נוספת שתיטיב עימו.

אפשר להשתמש במשכנתא גם לצורך מעבר לבית אבות או דיור מוגן, וגם פה מועד פירעון ההלוואה יגיע רק עם עזיבת הדייר את בית האבות או הדיור המוגן או עם פטירתו(על ידי מכירה של דירתו הקודמת).
היתרון הנוסף בלקיחת משכנתא הפוכה הוא האפשרות של הקשיש להשיג מקור מימון נוסף באופן עצמאי וללא שיידרשו ילדיו לשאת בעול הכלכלי, כל זאת בלי לאבד את ביתו. הקשיש נשאר בעלי הדירה ויכול לגור בה, עד מועד הפירעון. ככל ששווי הדירה גדול יותר, וככל שגילו של הקשיש מתקדם יותר, עולה סכום ההלוואה שאותו ניתן לקבל.

היתרון הבולט של משכנתא הפוכה הוא שהיא מקור זמין של כסף שניתן לקבלו באופן חד-פעמי או בתשלומים חודשיים, ושאין בו החזרים חודשיים שמקשים על הלווה לעמוד בהם.

תוכן מנצח
מהו החיסרון? הגופים השונים שמציעים משכנתא הפוכה מציעים גם ריביות שונות. כאשר לוקחים משכנתא הפוכה יש לקחת בחשבון כי בסופו של דבר, כאשר הדירה תימכר לצורך הפירעון, ישמש רובו הגדול של הסכום שהתקבל מהמכירה (או כולו) לסילוק חוב ההלוואה, כך שבעלי הדירה או יורשיהם לא צפויים לקבל תמורה רבה ממכירת הנכס.משכנתא הפוכה מציעה שדרוג לאיכות חייו של הקשיש בהווה ועד סוף חייו, והיא פחות מתאימה לקשיש שנהנה מהכנסה גבוהה ומצפה לכך שילדיו ייהנו מתמורה מקסימלית מהנכס לאחר מותו.
עם זאת, יש כאלה שיעדיפו לדאוג לרווחתו הכלכלית של הקשיש בהווה ובכך להקל מבחינה כלכלית גם על בני משפחתו עוד בחייו.

 

תוכן איכותי

משכנתא הפוכה – איך מחזירים אותה?

כאשר יש להחזיר את ההלוואה (כאמור עם עזיבת הקשיש את הנכס או עם פטירתו) על הקשיש או בני משפחתו להחזיר את הסכום בגובה ההלוואה, בנוסף לריביות שהצטברו.

הם יכולים לבחור האם לעשות זאת מכספם הפרטי, או דרך מכירת הנכס. במידה והתמורה ממכירת הנכס עולה על סכום ההלוואה שיש להחזיר תימסר כמובן היתרה לקשיש או לבני משפחתו. כאמור, בשום מקרה הבעלות על הנכס אינה עוברת לידיו של הבנק, אך זה רשאי לפי חוק, באם הקשיש או בני משפחתו אינם יכולים להחזיר את הלוואה, למכור אותו על מנת לסלק את החוב וכמובן להעביר את היתרה לידי המשפחה. .

לסיכום, משכנתא הפוכה היא עוד כלי המוצע היום על ידי גופים מסחריים על מנת לאפשר לקשישים מקור מימון נוסף, במידה והם אינם נהנים מהכנסות המספיקות לקיומם.

תוכן שיווקי
האפשרות לשעבד את הבית לטובת ההלוואה מאפשר לקשיש לקבל הלוואה בסכום גבוה ללא צורך בהצגת הוכחות על כל הכנסות כלשהן וללא צורך בהחתמת ערבים, וכך לשפר את איכות חייו מבחינה כלכלית. וכיוון שקשישים רבים מתקשים מאוד להיפרד מבית שאליו היו רגילים ובו חיו זמן רב, לקיחת משכנתא הפוכה מאפשרת להם להמשיך לגור בביתם עד סוף חייהם.
צרו קשר
מעוניינים לדעת עוד? רוצים לקבל הצעות ממספר חברות המציעות משכנתא הפוכה? צלצלו או שלחו אלינו את פרטיכם.